Регистрация прав недвижимости. Регистрация прав на "заитоговые" площади. Регистрация договоров ипотеки.


Регистрация прав и сделок с объектами нежилого фонда

 

Регистрация договора аренды обязательна в том случае, когда такой договор заключается на срок от 1 года. Инициатором регистрации договора аренды может выступить как арендодатель, так и арендатор. Кроме этого, обязательной государственной регистрации подлежат любые изменения, вносимые в договор аренды. В противном случае, договор будет действовать только в том виде, в котором он находился до принятия изменений.


ВидСтоимость услуг (руб)Сроки
Договор аренды, субаренды, доп.соглашения 20 000 30 дней
Переход права собственности по договору купли-продажи,
соглашения об отступном и проч.
25 000 30 дней
Договор ипотеки 25 000 30 дней
Право оперативного управления, хоз. ведения 35 000 30 дней
Внесение изменений в ЕГРП в связи с изменениями данных об объекте/субъекте права 25 000 30 дней
Договор аренды земли 30 000 30 дней

Для регистрации договора аренды необходимы следующие документы:

1. Документ об оплате госпошлины.

2. Заявление на регистрацию прав (подготавливается нашими специалистами).

3. Доверенность на нашего представителя (оформляется нотариально).

4. Оригинал договора в 3 экземплярах.

5. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимости.


Регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав. В случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, например, относятся перемена Ф.И.О, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п., собственник должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП (до подачи заявления на регистрацию договора аренды/субаренды).

6. Документы, предоставляемые арендатором:

- копия свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал. Физическое лицо предоставляет копию паспорта. Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, представляет копию документа о его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенного нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал;

- копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица;


7. Документы БТИ : кадастровый паспорт помещений передаваемых в аренду.

8. Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора (генерального директора) организации, заверенная печатью организации; от всех сторон договора.

9. Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при регистрации договора субаренды.

10. Приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (копия, заверенная организацией).

11. Документ о присвоении ИНН (нотариальная копия).

12. Выписка из реестра юридических лиц (подлинник или нотариальная копия, действительна в течение 1 месяца).


Если Вам необходима данная услуга Вы всегда можете задать свой вопрос нашим специалистам и записаться на консультацию, позвонив по тел. +7 (495) 517-04-46. Также заказать интересующую Вас услугу можно в разделе On-line заказ или написав нам по адресу: s_ev@list.ru 5170446@gmail.com)


С уважением, Ваш РОЕС Консалт!